2021年12月14日,集團公司首次拿地,成功競得沱江路與銀山路交會處西南角地塊約49.75畝宗地,成交價為起拍價380萬/畝,無溢價,成交樓面價2850元/㎡。
宗地信息如下
土地位置:沱江路與銀山路交會處西南角
土地面積:約49.75畝
土地用途:城鎮住宅用地、其他商服用地
規劃設計主要指標:建筑密度≤30%,容積率≤2.0;綠地率≥35%;建筑高度≤36米
出讓年限:住宅用地70年
拍賣起始價:380萬/畝
成交價:380萬/畝
成交樓面價:2850元/㎡
該宗地塊與正在建設的天府大道北延線相連接,距離即將建設的高鐵城際南站僅1.4公里,占據未來德陽“西大門”的地理優勢,同時該地塊位于天府旌城直管核心區域內,未來周邊的醫療、教育、商業等配套資源豐富,具有極大的發展潛力及升值空間。地塊位置緊鄰東河佳苑,西側300m范圍內,為規劃建設的天府旌城第四幼兒園和一所占地70畝的中小學,不遠處為按照三甲標準建設的德陽天府旌城綜合醫院,經沱江路下穿穿過寶成線即可達到德陽金山街學校。
根據此前天府旌城發布的多份規劃方案來看,德陽南站交通綜合樞紐也在周邊1-2公里范圍。
未來德陽南站綜合交通樞紐將和市域鐵路S11線將同時啟動開建,計劃建設時間為2022年至2025年。
天府旌城將依托天府大道北延線、市域鐵路S11線這兩條城際交通主動脈,以及西成客專、G5京昆高速、成綿復線、成都第二、第三繞城高速這五條高速通道,將與整個天府旌城緊密相連。未來,從天府旌城出發,半小時便能夠直達天府廣場,1小時通達天府機場、雙流機場,與成都北部功能協同,空間架構上積極融入成都都市圈,是成德同城化發展的首要支撐。
同時,整個片區踐行生態文明發展理念,對標國內先進新區建設經驗,提升城市服務職能,塑造高品質城市空間,成為展現德陽現代建設的城市名片。
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